??????近年來(lái)，文登區(qū)張家產(chǎn)鎮(zhèn)圍繞轉(zhuǎn)型突破，創(chuàng)新土地使用模式，將“零土地”招商作為招商引資、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主抓手，通過(guò)盤活閑置土地、閑置廠房，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”，積極破解項(xiàng)目用地“瓶頸”，為產(chǎn)業(yè)集聚和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目騰出空間，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)存量與投資增量的雙贏。
??????在位于張家產(chǎn)鎮(zhèn)的威海梧桐產(chǎn)業(yè)園里，海冷新材有限公司生產(chǎn)車間里一片繁忙，工人們正忙著給客戶生產(chǎn)一批聚氨酯彩鋼板。
??????“5月份，我們將引進(jìn)一條半自動(dòng)聚氨酯板材生產(chǎn)線，建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)30萬(wàn)平方米，年產(chǎn)值達(dá)5000-6000萬(wàn)元。另外，我們計(jì)劃在10月份之前，完成更高等級(jí)的石墨烯板材裝機(jī)生產(chǎn)。到時(shí)候，我們生產(chǎn)的板材可以達(dá)到國(guó)內(nèi)最好等級(jí)B1級(jí)防火要求?！焙＠湫虏挠邢薰究偨?jīng)理牛原彬說(shuō)。
??????很難想象，現(xiàn)在火熱的生產(chǎn)車間，多年前卻是雜草叢生的破舊廠區(qū)。原來(lái)，這里原是一個(gè)電機(jī)生產(chǎn)企業(yè)的廠區(qū)，后因市場(chǎng)大環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致廠房長(zhǎng)期閑置。
??????面對(duì)土地資源“緊缺”與閑置資源“沉睡”的現(xiàn)實(shí)矛盾，張家產(chǎn)鎮(zhèn)采取多種形式推行“零土地招商”，對(duì)存量閑置資產(chǎn)進(jìn)行深入挖掘，以此實(shí)現(xiàn)“增資增效不增地”。按照“用好已建、清理未用、盤活閑置”的思路，梳理全鎮(zhèn)“擱淺項(xiàng)目”“僵尸企業(yè)”，摸清“家底”，登記造冊(cè)，分類研究盤活方案，一企一策，以收購(gòu)、重組、租賃等方式對(duì)其展開(kāi)“施救”。
??????對(duì)新項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，盤活閑置資源是推進(jìn)項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效最快、最直接、最有效的路徑。
??????“張家產(chǎn)鎮(zhèn)從原泰富西瑪和海參養(yǎng)殖精深加工兩處閑置廠房入手，精準(zhǔn)招引‘靶向’，實(shí)現(xiàn)了招引項(xiàng)目與閑置資產(chǎn)‘100%匹配’。自去年6月至今，共盤活閑置土地113.2畝、閑置廠房3.9萬(wàn)平方米，引進(jìn)了7家企業(yè)，其中6家已經(jīng)順利投產(chǎn)?！睆埣耶a(chǎn)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)連敏杰說(shuō)。
??????上海軒毅食品海產(chǎn)品加工項(xiàng)目的3個(gè)海產(chǎn)品育苗棚只需要安裝上彩鋼瓦頂棚就可以投入生產(chǎn)。
??????連敏杰告訴記者，該項(xiàng)目用的就是原海參養(yǎng)殖精深加工項(xiàng)目的閑置廢棄廠房，這樣一來(lái)，能夠省去土地、審批、建廠房等各種麻煩，大大節(jié)省了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。
??????去年以來(lái)，張家產(chǎn)鎮(zhèn)通過(guò)分析企業(yè)資源脈絡(luò)、打好在外能人“鄉(xiāng)情牌”等方法，深挖內(nèi)潛、外聯(lián)外引，實(shí)現(xiàn)了“騰籠”又“換鳥(niǎo)”。山東威士捷旅居車項(xiàng)目就是該鎮(zhèn)通過(guò)引進(jìn)在外能人回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的方式招引的新項(xiàng)目。
??????該項(xiàng)目一期總投資1.26億元，年產(chǎn)旅居車5000輛，目前已經(jīng)入駐園區(qū)，總面積10000平方米的3個(gè)生產(chǎn)廠房已全部投入使用。
??????盤活存量引進(jìn)增量只是張家產(chǎn)鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)的一部分，如何能讓引來(lái)的項(xiàng)目留得住、成長(zhǎng)好，則是張家產(chǎn)鎮(zhèn)招商的另一著力點(diǎn)。
??????“鎮(zhèn)政府為我們提供了很多幫助，讓我們少走了很多‘彎路’。入駐園區(qū)之前，車間內(nèi)遺留了一些舊設(shè)備，給我們施工帶來(lái)了障礙。由于我們?nèi)鄙佘囕v人員，無(wú)法清理。政府得知后，主動(dòng)組織人員、車輛對(duì)車間進(jìn)行清理，為生產(chǎn)掃清了障礙?！鄙綎|威士捷旅居車項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王杰說(shuō)，針對(duì)企業(yè)招工方面的困難，鎮(zhèn)黨委積極宣傳發(fā)動(dòng)各村勞動(dòng)力，幫企業(yè)招收工人近百人，為企業(yè)生產(chǎn)儲(chǔ)備了足夠的人力資源。
??????文登區(qū)張家產(chǎn)鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，將繼續(xù)在盤活閑置資源的基礎(chǔ)上，深入走訪企業(yè)，在了解企業(yè)“心事”上下足“繡花功夫”，力爭(zhēng)做到企業(yè)發(fā)愁啥，政府就千方百計(jì)解決啥，通過(guò)項(xiàng)目“嫁接”“聯(lián)姻”等方式實(shí)現(xiàn)“補(bǔ)鏈”“擴(kuò)鏈”“強(qiáng)鏈”，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)，把張家產(chǎn)鎮(zhèn)當(dāng)成投資熱土。（來(lái)源：文登發(fā)布）
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