威海營商行 | 不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)“零見面”辦理

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??????今年以來，市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全省率先推出不動(dòng)產(chǎn)登記“自助受理+發(fā)證”全程“零見面”辦理模式，最大限度縮短群眾辦證排隊(duì)等待時(shí)間。自助受理功能是不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”的延伸補(bǔ)充，為辦事群眾尤其是老年人等使用手機(jī)不方便的人群，提供了更加簡便、直觀的操作方式。

??????緊盯企業(yè)群眾辦事中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，積極創(chuàng)新辦理模式，市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心推行“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)模式，與全部駐威24家金融機(jī)構(gòu)合作設(shè)立“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”合作網(wǎng)點(diǎn)140個(gè)，實(shí)現(xiàn)貸款審批、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記一次辦好。推出“交地即辦證”服務(wù)，針對國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記做到“只跑一次腿”和“交地即辦證”，極大方便了企業(yè)辦事，節(jié)約了企業(yè)辦事成本。

??????提升財(cái)產(chǎn)登記服務(wù)水平，優(yōu)化營商環(huán)境，我市各級(jí)各部門拿出“真金白銀”服務(wù)群眾、企業(yè)，為更好地提升財(cái)產(chǎn)登記便利度，我市自然資源、稅務(wù)、財(cái)政、水電等部門簡化登記程序、壓縮流程，全面提升財(cái)產(chǎn)登記服務(wù)水平。

??????市稅務(wù)局：增量房業(yè)務(wù)全程不見面“網(wǎng)上辦”

??????市稅務(wù)局和不動(dòng)產(chǎn)登記部門通力合作，不斷推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅便利化，實(shí)現(xiàn)了增量房業(yè)務(wù)全程不見面“網(wǎng)上辦”，讓購房者在接新房、住新家的同時(shí)“便捷繳稅”“便捷辦證”。

??????增量房業(yè)務(wù)全程不見面“網(wǎng)上辦”模式推行后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需在“愛山東”APP提交涉稅及辦證資料，中心工作人員將相關(guān)資料審核后同步至“不動(dòng)產(chǎn)登記與征稅業(yè)務(wù)聯(lián)辦平臺(tái)”，稅務(wù)工作人員通過后臺(tái)進(jìn)行信息流轉(zhuǎn)、業(yè)務(wù)辦理，購房者就能在“山東稅務(wù)”微信公眾號(hào)或電子稅務(wù)局繳納稅款，稅款信息同步傳遞給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，購房者即可完成不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理業(yè)務(wù)。

??????市財(cái)政局：資金撥付促進(jìn)登記財(cái)產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)再優(yōu)化

??????去年，市財(cái)政局撥付不動(dòng)產(chǎn)登記中心656萬元，用于購買不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，保障不動(dòng)產(chǎn)登記工作順利進(jìn)行。為保護(hù)權(quán)利人依法得到賠償、提升不動(dòng)產(chǎn)登記公信力，降低不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員履職風(fēng)險(xiǎn)，市財(cái)政支持不動(dòng)產(chǎn)登記中心機(jī)構(gòu)建立責(zé)任保險(xiǎn)制度，參照我省其他地市開展的不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)工作情況，提報(bào)了我市建立不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)資金申請意見，目前意見正在審核辦理中。

??????市水電部門：開啟數(shù)據(jù)共享接口，實(shí)現(xiàn)用水用電“無感過戶”

??????市水務(wù)局和市供電公司聯(lián)合市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依托“不動(dòng)產(chǎn)登記+水電氣暖”協(xié)同過戶系統(tǒng)，高質(zhì)高效暢通了不動(dòng)產(chǎn)登記信息全量數(shù)據(jù)三方系統(tǒng)貫通接口，逐一理清了數(shù)據(jù)交換、匹配和字段查找等實(shí)現(xiàn)路徑。

??????數(shù)據(jù)共享接口一開通，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心每日將房產(chǎn)交易信息推送至大數(shù)據(jù)平臺(tái)，市水務(wù)、電力系統(tǒng)利用共享接口每日自動(dòng)抽取該部分?jǐn)?shù)據(jù)，將房產(chǎn)位置與營銷系統(tǒng)中客戶地址進(jìn)行匹配，自動(dòng)生成預(yù)受理工單，主動(dòng)幫助客戶完成“房產(chǎn)+用水”“房產(chǎn)+用電”聯(lián)合更名過戶工作，從以往的“線下要跑腿”“線上不跑腿”全面轉(zhuǎn)變成全程“無感式”自動(dòng)過戶。截至目前，全市已辦理用水“無感過戶”7811件、用電“無感過戶”3萬件。

??????市大數(shù)據(jù)中心：讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿

??????市大數(shù)據(jù)中心充分利用人口庫、不動(dòng)產(chǎn)登記、規(guī)劃審批等數(shù)據(jù)共享優(yōu)勢，簡化用戶和企業(yè)辦理水電氣暖的流程，實(shí)現(xiàn)用戶身份信息和不動(dòng)產(chǎn)等信息的自動(dòng)快速準(zhǔn)確核對，減少水電氣暖辦理材料的提交量。今年，中心開發(fā)了市水電暖更名過戶移動(dòng)端確認(rèn)應(yīng)用，用戶在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，新房主可自助在移動(dòng)端，通過人臉識(shí)別授權(quán)水電暖公司實(shí)現(xiàn)過戶，真正實(shí)現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。

??????市行政審批服務(wù)局：推行電子證照，優(yōu)化辦事流程

??????今年以來，市行政審批服務(wù)局通過建設(shè)威海市電子證照庫，實(shí)現(xiàn)證照數(shù)據(jù)統(tǒng)一歸集和管理，以及線上、線下全方位推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)電子證照的全面應(yīng)用。

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??????建設(shè)全市統(tǒng)一的電子證照系統(tǒng)，完成電子證照庫與政務(wù)服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)）及“一窗受理”系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)電子證照與實(shí)體證照同步制發(fā)，推動(dòng)電子證照數(shù)據(jù)分類歸集、集中管理和統(tǒng)一服務(wù)。同時(shí)，推動(dòng)證照數(shù)據(jù)線上共享應(yīng)用，通過辦事業(yè)務(wù)系統(tǒng)與電子證照庫對接，實(shí)現(xiàn)證照數(shù)據(jù)交換共享，在線查詢獲取申請人證照資料。

??????市政務(wù)服務(wù)大廳及公共服務(wù)場所配備電子掃碼槍，推動(dòng)線下亮證服務(wù)，通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)與電子證照庫的對接以及“愛山東”APP亮證，實(shí)現(xiàn)在窗口辦事時(shí)，通過出示電子證照二維碼的方式替代出示實(shí)體證照，電子掃碼槍讀取證照數(shù)據(jù)逐步替代紙質(zhì)復(fù)印件。

??????電子證照系統(tǒng)推行后，目前，我市工程建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)域已實(shí)現(xiàn)建筑工程施工許可證、山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記證書、建筑工程施工安全報(bào)監(jiān)書、山東省人防工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記證書等證照在工程建設(shè)項(xiàng)目全鏈條的數(shù)據(jù)共享。實(shí)現(xiàn)了各類證照、證明等電子結(jié)果實(shí)時(shí)交換共享，最大限度地壓縮申請材料，申請人不再需要提交上一審批階段的審批材料、審批結(jié)果和各類證照，實(shí)現(xiàn)跨部門的數(shù)據(jù)共享核驗(yàn)和業(yè)務(wù)協(xié)同辦理。此外，完成11個(gè)市級(jí)自建系統(tǒng)電子兩證（電子身份證、電子營業(yè)執(zhí)照）的對接，涉及不動(dòng)產(chǎn)、公積金、醫(yī)療等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)3000多項(xiàng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)辦事過程中，身份證、營業(yè)執(zhí)照實(shí)體材料免提交，方便了辦事群眾。

??????市住建局：解決“辦證難”，盤活“半拉子”工程

??????市住建局自成立解決城市建設(shè)領(lǐng)域矛盾糾紛問題領(lǐng)導(dǎo)小組以來，先后組織12次協(xié)調(diào)會(huì)，召開兩次專題會(huì)，化解皂河北舊村改造（水緣金座小區(qū)）、張村村舊村改造（景和家園小區(qū)）、合慶舊村改造（合慶回遷區(qū)）、乳山興發(fā)小區(qū)和麗景豪園小區(qū)5個(gè)辦證難項(xiàng)目，涉及3166戶；化解乳山鑫海冷藏廠、環(huán)翠區(qū)豐隆塑鋼、榮成天外居三期3個(gè)閑置項(xiàng)目，面積26720平方米。截至7月底，已累計(jì)解決辦證難項(xiàng)目292個(gè)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證15.5萬套，已解決的閑置及半拉子項(xiàng)目220個(gè)。現(xiàn)階段，剩余的“辦證難”問題和閑置項(xiàng)目及“半拉子”工程盤活工作正在有序推進(jìn)。（Hi威?？蛻舳擞浾?李萬玉/文 劉志鵬/圖 部分圖片為資料圖）