76個(gè)項(xiàng)目煥發(fā)新生機(jī)！威海盤活閑置用地引來“新鳳凰”

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??????上個(gè)月，經(jīng)開區(qū)嘉瑞光學(xué)光電產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，威海嘉瑞光電科技股份有限公司與順盈合作的智能安防板塊投產(chǎn)。兩條生產(chǎn)線，在偌大的園區(qū)內(nèi)率先啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，昔日寂寥的老廠房漸漸熱鬧起來。

??????經(jīng)開區(qū)嘉瑞光學(xué)光電產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，是嘉瑞光電為擴(kuò)大產(chǎn)能新建的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，生產(chǎn)的產(chǎn)品覆蓋智能家居、視覺識(shí)別、AR/VR以及智慧城市建設(shè)領(lǐng)域。這樣一個(gè)頗有科技含量的項(xiàng)目，是在一片閑置的廠房上興辦起來的。

??????“手里的訂單催著我們擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，如果自建廠房，最快也要明年才能投產(chǎn)，而買下這片現(xiàn)成的廠房，既能節(jié)約建設(shè)成本，又能保證項(xiàng)目快速投產(chǎn)。”公司董事長(zhǎng)汪俊朋說，項(xiàng)目建成后，將成為北方地區(qū)最大的光學(xué)鏡頭生產(chǎn)基地，新增銷售收入3億元。

??????實(shí)施“騰籠換鳥”、加快“鳳凰涅槃”，是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵一招。市發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市堅(jiān)持破立并舉，向存量要空間、向土地要效益，把推動(dòng)閑置重點(diǎn)制造業(yè)項(xiàng)目處置盤活作為加快動(dòng)能轉(zhuǎn)換的務(wù)實(shí)舉措，市區(qū)聯(lián)動(dòng)，精準(zhǔn)施策，探索出“國企收購、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者、國企參股、破產(chǎn)重組”等“4+N”盤活模式，推動(dòng)資源要素不斷向全市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚，為高質(zhì)量發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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華菱電子車間。

??????位于高新區(qū)的華菱電子是全球唯一一家可同時(shí)生產(chǎn)厚膜、薄膜熱敏打印頭的企業(yè)。如今嶄新的華菱工業(yè)園，就是從一家廢品處理企業(yè)手中盤活出來的。

??????彼時(shí)，華菱電子因公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，需要擴(kuò)建廠房，政府部門主動(dòng)靠上服務(wù)，成立工作專班，合力推進(jìn)，幫助企業(yè)收購閑置廠房。經(jīng)過一番改造擴(kuò)建，華菱電子廠房由原來的4000平方米擴(kuò)展到2.5萬平方米，解了企業(yè)燃眉之急，當(dāng)年即實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入突破2.6億元，年產(chǎn)圖像傳感器超400萬臺(tái)。

??????“新產(chǎn)業(yè)園面積比原來大了很多，是我們五年內(nèi)沖擊全球第一的關(guān)鍵一步。”山東華菱電子有限公司總經(jīng)理片桐讓說，現(xiàn)在，公司畝均稅收已達(dá)到全市平均水平的20倍以上，預(yù)計(jì)今年?duì)I業(yè)收入6億元。

??????盤活一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)。我市將盤活閑置資產(chǎn)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展“催化劑”，一方面，鼓勵(lì)原有產(chǎn)業(yè)用好存量資產(chǎn)，推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成名企帶動(dòng)、競(jìng)相發(fā)展、科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；另一方面，結(jié)合我市產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，騰退“舊動(dòng)能”，引進(jìn)新項(xiàng)目，推動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)延鏈拓鏈。

??????如今，我市醫(yī)療器械與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群再添一員“大將”——位于乳山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的威海凱博醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，項(xiàng)目包含的一次性醫(yī)療器械和機(jī)械裝備兩大板塊年初已經(jīng)投產(chǎn)。

??????該項(xiàng)目主要從事智能醫(yī)療器械設(shè)備和一次性醫(yī)療器械產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品涉及醫(yī)療器械、電子設(shè)備等領(lǐng)域，可為客戶提供全套的自動(dòng)化生產(chǎn)解決方案。項(xiàng)目“高精尖”，又符合全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，引來后，政府部門經(jīng)過多方考量，將乳山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)惠州路南、溫州路東的一片閑置廠房引薦給企業(yè)，并幫助企業(yè)順利拿地。

??????“兩大板塊投產(chǎn)一年來，產(chǎn)值已突破6000萬元。預(yù)計(jì)2023年，項(xiàng)目將全面投產(chǎn)，向著2億元的營(yíng)收目標(biāo)發(fā)起沖擊。”乳山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資服務(wù)部副部長(zhǎng)孫燃亮介紹。

??????將閑置項(xiàng)目占用的優(yōu)質(zhì)資源騰出來，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈上下游，有針對(duì)性地對(duì)接招商，這樣成功的案例在我市還有很多。

??????在文登區(qū)化工產(chǎn)業(yè)園，原有的機(jī)械配件加工項(xiàng)目占地70余畝，迎來了新主人——誠弘制藥（威海）有限責(zé)任公司，這是一家綠色、智能、高端國際化制藥公司。

??????文登區(qū)化工產(chǎn)業(yè)園總體定位為國內(nèi)先進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，原有機(jī)械配件加工項(xiàng)目不符合化工園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，且項(xiàng)目一直未實(shí)際落地投產(chǎn)，成為“半拉子”工程。為此，政府部門協(xié)調(diào)企業(yè)搬遷，并針對(duì)新材料、精細(xì)化工、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)及新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開展精準(zhǔn)招商。

??????去年年底，在了解誠弘制藥投資建設(shè)綠色高端智能制藥項(xiàng)目意愿后，文登區(qū)政府部門第一時(shí)間與項(xiàng)目方對(duì)接，選定了正強(qiáng)機(jī)械的閑置土地。短短一個(gè)月，完成土地協(xié)議解除和出讓掛牌工作；不到一年，就實(shí)現(xiàn)了從破土動(dòng)工到產(chǎn)品下線。目前，項(xiàng)目一期已于10月份試生產(chǎn)，二期全部建成投產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入1.5億元。

??????騰出新發(fā)展空間，引來“高精尖”項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)。如今，一棟棟閑置老廠房持續(xù)釋放出新活力。截至11月底，全市已盤活停滯制造業(yè)項(xiàng)目76個(gè)，盤活土地約3207畝，項(xiàng)目總投資累計(jì)147.8億元，盤活項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年?duì)I收179.4億元。（Hi威?？蛻舳擞浾?張宇/文 張蕃/圖）