威海全面開展存量房交易資金監(jiān)管，服務(wù)“云簽約”正式啟航

　　今年6月10日威海正式實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步做好市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》，明確將購房定金、首付款、購房貸款等購房款項(xiàng)，以及傭金和交易保證金等全部納入資金監(jiān)管范圍，實(shí)現(xiàn)了全額資金監(jiān)管，有效防止了資金的侵占與挪用。同時(shí)，在保證交易資金安全的同時(shí)，還有效提升了交易的透明度和便捷性。買賣雙方在交易過程中與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，將購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管專用賬戶，待房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，從而徹底解決了先支付房款再過戶還是先過戶再支付房款的難題。

　　值得一提的是，威海積極推動集電子政務(wù)、便捷服務(wù)、多功能為一體的房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理系統(tǒng)的建設(shè)與應(yīng)用。該系統(tǒng)由住建部門與多家監(jiān)管銀行聯(lián)合研發(fā)，為買賣雙方提供了“自主交易+居間服務(wù)+資金監(jiān)管+銀行貸款+不動產(chǎn)登記”的全流程、多元化服務(wù)。買賣雙方可通過線上平臺提交信息、辦理手續(xù)，并通過“愛山東”App完成簽約，實(shí)現(xiàn)了掌上申辦，在外地不見面也可簽約辦理的“云簽約”功能，極大地節(jié)省了時(shí)間和成本，充分體現(xiàn)高效辦成一件事的目的。

　　目前，威海已成功完成了360余筆存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，監(jiān)管資金1.6億余元，為買賣雙方提供了安全、便捷的交易體驗(yàn)。

　　威海開展存量房交易資金監(jiān)管工作，是保障交易資金安全、降低交易風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，是規(guī)范交易行為、維護(hù)交易各方權(quán)益的重要措施，更是提振消費(fèi)信心、激發(fā)市場活力的重要步驟。下一步，威海將繼續(xù)深化存量房交易資金監(jiān)管工作，加強(qiáng)與各部門的協(xié)同合作，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極參與資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，規(guī)范收付款行為，提升行業(yè)正規(guī)性和信譽(yù)度。隨著這一政策的深入推廣實(shí)施，威海房地產(chǎn)市場將朝著更加規(guī)范、健康的方向發(fā)展，讓市民享受到更加安全、便捷、高效的購房服務(wù)。（來源：威海市住建局）