??????????????? 備受矚目的至海港灣項(xiàng)目將于6月28日正式開業(yè)，記者從相關(guān)部門了解到，目前項(xiàng)目的品牌招商率已經(jīng)達(dá)到100%，共有126個(gè)品牌入駐，其中首次進(jìn)入威海的品牌有77個(gè)，首進(jìn)率61%。這樣的成績，至海港灣項(xiàng)目是如何做到的？背后又折射出威海城市更新怎樣的邏輯呢？
????????鯨魚出海主題樂園是至海港灣的主力品牌店，也是國內(nèi)首家近萬平室內(nèi)主題樂園，店內(nèi)有9D影院、萌寵區(qū)、運(yùn)動工坊等，尤其是1500平方米的室內(nèi)趕海區(qū)擁有天然的沙子、水池，可以為全年齡段提供沉浸式海洋探索體驗(yàn)。
????????鯨魚出海主題樂園店面總經(jīng)理辛少雄說，至海港灣三面環(huán)海而且在市中心的商業(yè)中心，消費(fèi)者肯定未來都會聚集到這里，這對他們投資者來說是一個(gè)非常好的選擇，而且商場的開業(yè)時(shí)間是6月，開業(yè)即高峰，對投資來說，其實(shí)現(xiàn)金流的回報(bào)率也是非?？陀^的，當(dāng)然，政府也給了他們很多政策支持。
????????商業(yè)價(jià)值、文化價(jià)值、社會價(jià)值是品牌入駐所看重的，而這些，恰恰都涌動在至海港灣項(xiàng)目的DNA里。至海港灣是威海城市更新工程，蝶變的“基座”是威海老港，從一段木棧橋到一座碼頭，幾乎濃縮了半部威海史，見證了威海從傳統(tǒng)港口城市向現(xiàn)代海洋城市的轉(zhuǎn)型。如今，威海的精致城市建設(shè)正在加速成型起勢，為精準(zhǔn)對應(yīng)城市定位的調(diào)整，至海港灣項(xiàng)目從規(guī)劃階段就高標(biāo)準(zhǔn)起步，清華大學(xué)設(shè)計(jì)院獨(dú)創(chuàng)“鯨魚出?！钡睦砟?，研發(fā)了帶有外伸翼緣的箱型鋼與混凝土組合拱—平衡梁結(jié)構(gòu)體系，來突破傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)對無柱大空間重載需求的限制，將如海浪般的韻律和交疊引入景觀空間。
????????威海城投資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理孫曉玲說，整個(gè)建筑又符合威海限高的要求，特別還是符合地塊，也不是讓它很突出，然后又和周邊的環(huán)境特別融合的一個(gè)理念。
????????融入環(huán)境、融入城市、融入市民生活，這樣的城市更新才更有意義。在精致城市建設(shè)2.0版本的高標(biāo)準(zhǔn)下，至海港灣將“運(yùn)營前置”作為項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵之舉。當(dāng)項(xiàng)目還處在地基施工階段，招商運(yùn)營便已開始，經(jīng)過公開招標(biāo)，選定了具有“定制化”商業(yè)理念的恒太商業(yè)集團(tuán)。
????????孫曉玲說，這個(gè)項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)也是非常突出，地理位置、還有環(huán)境，包括建筑設(shè)計(jì)理念，所以運(yùn)營方也是提出來了“超級商旅中心”這么一個(gè)理念，圍繞這個(gè)理念，重點(diǎn)打造了6大主題空間，圍繞著5個(gè)下沉廣場以及獨(dú)有的大操場來做的規(guī)劃運(yùn)營的設(shè)計(jì)。包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)全部都融合在一起。
????????按照規(guī)劃，一張藍(lán)圖繪到底，現(xiàn)在至海港灣內(nèi)所有品牌都圍繞著“超級商旅中心”這一定位，突出體驗(yàn)性。加之城市年輕力中心、寵物友好中心、愛情主題廣場、鯨眼大廳、至海數(shù)字空間等多元業(yè)態(tài)，將為市民和游客帶來新穎多樣的沉浸體驗(yàn)，成為釋放城市活力的又一新地標(biāo)。（Hi威?？蛻舳擞浾?張?zhí)m 鞠洪業(yè)）
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